ماده 47(الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- عايدي سرمايه حاصل از انتقال دارايي هاي موضوع ماده (46) اين قانون، در موارد زير مشمول ماليات نمي شود:
الف(الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- انتقال ملك مسكوني متعلق به «شخص غيرتجاري بالاي هجده سال» در صورتي كه:
1- دوره تملك آن بيش از دو سال باشد.
2- شخص فوق مالك ملك مسكوني ديگري نباشد.
تبصره 1 (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- عايدي سرمايه حاصل از انتقال ملك مسكوني متعلق به «سرپرست خانوار» در صورتي كه دوره تملك آن بيش از دو سال باشد و شخص فوق صرفاً يك ملك مسكوني ديگر داشته باشد، مشمول ماليات نمي شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملك بيش از دو سال، در هر پنج سال، يك بار در نظر گرفته نمي شود.
تبصره 2 (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- در صورتي كه اشخاص موضوع اين بند نسبت به خريد ملك مسكوني جديد اقدام نمايند و حداكثر ظرف يك سال از زمان خريد آن، نسبت به انتقال ملك مسكوني اوليه داراي شرايط اين بند (با رعايت تبصره (1) اين بند) اقدام كنند، انتقال ملك مسكوني اوليه مشمول ماليات نمي شود.
تبصره 3 (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- مجموع كل درآمد اجاره املاك با كاربري مسكوني متعلق به اشخاص غيرتجاري، در طول دوره تملك بر اساس ارزش اجاري موضوع ماده (54) اين قانون، مشروط به صدور صورتحساب الكترونيكي اجاره، از عايدي سرمايه همان دارايي كسر مي شود. تخفيف مذكور تا سقف پنجاه درصد (50 %) عايدي سرمايه همان دارايي قابل اعمال است. اعمال اين تخفيف پس از اعمال حكم موضوع تبصره (2) ماده (49) اين قانون لحاظ خواهد شد.
تبصره 4 (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- اشخاصي كه مالك بخشي از يك يا چند ملك مسكوني هستند، مجموع سهم (دانگ) مالكيت املاك مسكوني تا سقف يك ملك مسكوني كامل با رعايت تبصره (1) اين ماده، مشمول معافيت موضوع اين بند مي شوند و عايدي سرمايه حاصل از انتقال مازاد مالكيت مذكور، مشمول ماليات موضوع اين فصل مي باشد.
ب (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- انتقال خودروي سواري داراي شماره انتظامي (پلاك) شخصي متعلق به «شخص غيرتجاري بالاي هجده سال» در صورتي كه:
1- دوره تملك آن بيش از يك سال باشد؛
2- شخص فوق، مالك تمام يا بخشي از خودروي سواري داراي شماره انتظامي شخصي ديگري نباشد.
تبصره 1 (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- عايدي سرمايه حاصل از انتقال خودروي سواري داراي شماره انتظامي شخصي متعلق به «سرپرست خانوار» در صورتي كه دوره تملك آن بيش از يك سال باشد و شخص فوق صرفاً يك خودروي سواري داراي شماره انتظامي شخصي ديگر داشته باشد، مشمول ماليات نمي شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملك بيش از يك سال، در هر پنج سال، يك بار در نظر گرفته نمي شود.
تبصره 2 (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- در صورتي كه اشخاص موضوع اين بند نسبت به خريد خودروي سواري داراي شماره انتظامي شخصي جديد اقدام نمايند و حداكثر ظرف شش ماه از زمان خريد آن، نسبت به انتقال خودروي سواري اوليه داراي شرايط اين بند (با رعايت تبصره (1)) اقدام كنند، خودروي سواري اوليه مشمول ماليات نمي شود.
ج (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- انتقال قهري
د (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- انتقال املاك موضوع ماده (68) و ماده (70) اين قانون
ه(الحاقي 08ˏ04ˏ1404)ـ - انتقال دارايي هاي موضوع بندهاي (1) و (2) ماده (46) اين قانون كه پيش از استقرار بستر اجرائي تملك شده اند ، تا سه سال پس از استقرار بستر اجرائي
و (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- انتقال «كليه اراضي با كاربري كشاورزي اعم از باغ ها و زمين هاي زراعي و اراضي فاقد كاربري» با دوره تملك بالاي سه سال
تبصره (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- اراضي داخل محدوده شهر و باغ ويلاها مشمول معافيت اين بند نمي باشند.
ز (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- انتقال دارايي هاي موضوع ماده (46) اين قانون به صورت بلاعوض نظير هديه و وقف
تبصره (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- شرط برخورداري از معافيت اين بند، درج بلاعوض بودن در صورتحساب الكترونيكي مربوط است.
ح (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- انتقال ارز حاصل از روش هاي مجاز ورود ارز به كشور به تأييد بانك مركزي مشروط به رعايت قوانين و مقررات مربوط
تبصره (الحاقي 08ˏ04ˏ1404)- آييننامه اجرائي اين ماده حداكثر شش ماه از لازم الاجرا شدن اين ماده، توسط سازمان تهيه مي شود و به تصويب هيأت وزيران مي رسد.
از خدمات مالیاتی ما دیدن فرمائید:https://maherlawyer.ir/services/tax